Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Христо Ботев, Видин

ВидинХристо Ботев
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба75 076 €926 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (14 имота)

Площ
81 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (14 имота) — 926 €/м² срещу 927 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Видин, квартал Христо Ботев, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2026 г. Имотът е с обща площ от 81 кв.м и включва голяма панорамна тераса.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, спалня с гардеробна, баня с тоалетна и коридор, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е нова, с качествена топлоизолация, обновена фасада и покрив, нови ел. и ВиК инсталации, както и PVC дограма. Предвидени са трасета за климатици и частично изградено осветление.

Локацията е в тиха градска зона с лесен достъп до магазини, училища и други удобства, което допринася за ежедневния комфорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава съвременни материали и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района