Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Химик, Видин

ВидинХимик
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба80 000 €1 025 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Химик (23 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Химик (23 имота) — 1 025 €/м² срещу 917 €/м².

Апартамент с три стаи в град Видин, квартал Химик. Жилището е с площ от 78 кв.м и се намира на четвърти етаж в тухлена сграда от 2008 година.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня, отделна тоалетна и тераса. Холът има достъп както от кухнята, така и от коридора, което подобрява функционалността на пространството.

Сградата е тухлена и построена през 2008 г., жилището е реновирано и поддържано. Липсва асансьор, което може да бъде неудобство за някои потребители.

Локацията е удобна за семейства, като в близост се намират училище и детска градина. Районът предлага спокойна градска среда с необходимите удобства наблизо.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Химик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района