Продажба

Двустаен апартамент в Химик, Видин с асансьор и паркинг

ВидинХимик
Публикувано: 13 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба50 000 €862 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Химик (23 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.1% · 5 000 €
  1. 55 000 €13 Март 2026Първоначална цена
  2. 52 500 €▼ 2 500 € (4.5%) 24 Март 2026Намаление на цената
  3. 50 000 €▼ 2 500 € (4.8%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Химик (23 имота) — 862 €/м² срещу 917 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Видин, квартал Химик, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва коридор, хол, спалня, кухня и общ санитарен възел, като жилището е вътрешно и светло.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и осигурен паркинг, а апартаментът е без обзавеждане и изисква ремонт.

Локацията е близо до жп гарата и централната част на Видин, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за живеене или инвестиция с възможност за персонализиране след ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Химик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до център
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района