Продажба−52% под пазара

Двустаен апартамент във Видин, Химик

ВидинХимик

Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба30 700 €495 €/м²

Очакван наем328 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.8% / г.

Месечна вноска136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 241% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти ИмотиМонти предлага за продажба двустаен панелен апартамент в кв. Химик град Видин.
✅ Имотът е с чиста жилищна площ от 62 кв.м, разположен на 5-ти етаж последен ( без асансьор ) - за ремонт.
✅ Разпределение:
• Антре
• Спалня
• Всекидневна
• Кухня
• Тераса ( на спалнята )
• Санитарен възел
✅Предимства на имота:
▪️Външна изолация
▪️Добра локация
▪️Всичко необходимо е на пешеходно разстояние училища, детски градини, банки, спирки, магазини, гара, заведения.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 52% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.