Продажба

Тристаен апартамент във Видин, Химик

ВидинХимик
Публикувано: 23 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба61 500 €768 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Химик (23 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 11
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Химик (23 имота) — 768 €/м² срещу 917 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 273 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Химик

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района