Продажба

Двустаен апартамент в Химик, Видин с тераса

ВидинХимик
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба55 000 €901 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Химик (23 имота)

Площ
61 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Химик (23 имота) — 901 €/м² срещу 917 €/м².

Двустаен апартамент в град Видин, квартал Химик, разположен на 8-ми етаж от 10.

Жилището има спалня, хол, кухня, баня с тоалетна и тераса, като разпределението е преходно и позволява преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е тухлена от 1980 г., с наличен асансьор, но имотът се нуждае от ремонт.

Кварталът е урбанизиран с достъп до градска инфраструктура и удобства.

Подходящ е за хора, които търсят жилище с възможност за адаптация и предпочитат по-висок етаж с гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Химик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • асансьор
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района