Продажба

Двустаен апартамент в Химик, Видин, панелно строителство

ВидинХимик
Публикувано: 26 Юли 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба72 500 €1 132 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Химик (23 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Химик (23 имота) — 1 132 €/м² срещу 917 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в квартал Химик на град Видин.

Имотът има стандартно разпределение с две стаи и кухня, подходящо за малко семейство или двойка.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., като апартаментът се намира на 4-ти етаж от общо 5. Няма информация за допълнителни удобства.

Кварталът предлага основна градска инфраструктура и достъп до обществени услуги.

Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище с балансирано разположение и размери.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Химик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панелно строителство
  • четвърти етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района