Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Химик, Видин

ВидинХимик
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба69 900 €1 127 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Химик (23 имота)

Площ
62 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 21.9% · 19 600 €
  1. 89 500 €30 Януари 2026Първоначална цена
  2. 79 500 €▼ 10 000 € (11.2%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  3. 69 900 €▼ 9 600 € (12.1%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Химик (23 имота) — 1 127 €/м² срещу 917 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Химик, град Видин, разположен на девети етаж от десететажна сграда.
Разпределение включва кухня с дневна зона, самостоятелна спалня и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, поддържана и с удобства за живеене.
Локацията е в район с развита инфраструктура, близо до магазини, училище и детска градина.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 19 600 € (21.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Химик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 22% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района