Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Васил Левски, Видин

ВидинВасил Левски
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба65 000 €1 031 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 1 031 €/м² срещу 987 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в квартал Васил Левски в град Видин. Имотът се намира на първи етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол с тераса, спалня, кухня и санитарен възел, като всички помещения са разположени на една линия с изложение запад. Терасата е иззидана и остъклена с ПВЦ дограма.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е в много добро състояние с ПВЦ дограма, ламиниран паркет и теракот.

Локацията предлага удобства на градска среда с лесен достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелен блок
  • изложение запад

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района