Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса във Видин, кв. Васил Левски

ВидинВасил Левски
Публикувано: 3 Януари 2024 Обновено: 3 Януари 2024
Продажба41 025 €707 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
58 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска182 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 707 €/м² срещу 987 €/м².

Двустаен апартамент с площ 58.4 кв.м, разположен в град Видин, квартал Васил Левски. Имотът се намира на последния седми етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва коридор, кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с гледка към улицата. Вътрешното пространство е функционално, като стаите са отделни и не преходни.

Сградата е панелна от 1970 г., с дървена дограма и настилки от паркет и теракот. Отоплението е локално на дърва, а охлаждането се осигурява чрез климатици.

Кварталът е спокоен и предлага удобства като детска градина, парк "Владикина бахча", магазини и заведения в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 182 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • дървена дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1003 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района