Продажба

Южна гарсониера с тераса в район Васил Левски, Видин

ВидинВасил Левски
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба39 999 €888 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (162 имота)

Площ
45 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 207% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (162 имота) — 888 €/м² срещу 993 €/м².

Гарсониера с площ 45 кв.м, разположена в град Видин, квартал Васил Левски. Жилището е на 7-ми етаж от общо 8 в панелен блок от 1970 г.

Разпределението включва отделна холо-спалня, кухня и широка тераса, която може да бъде усвоена. Има и мазе към имота.

Сградата разполага с асансьор, а апартаментът е с подово отопление, PVC дограма и климатик. Напълно обновен и готов за живеене.

Локацията е удобна, близо до супермаркет Lidl и други ежедневни удобства, с гледка към парк.

Подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (207%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ремонтиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • холо-спалня
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района