Продажба

Двустаен апартамент с две тераси във Видин, Васил Левски

ВидинВасил Левски
Публикувано: 5 Март 2024 Обновено: 5 Март 2024
Продажба65 000 €792 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 792 €/м² срещу 987 €/м².

Апартаментът се намира в град Видин, квартал Васил Левски, на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с кът за хранене и всекидневна, спалня, баня, килер и две тераси.

Сградата е тухлена с асансьор и паркомясто, а жилището е в строеж по БДС със завършени електрически и ВиК инсталации.

Локацията предлага удобства като магазини, училища и детска градина в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добро функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 941 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • кухненски бокс
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района