Продажба

Двустаен апартамент 64 кв.м в ж.к. Васил Левски, Видин

ВидинВасил Левски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба66 400 €1 037 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (162 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (162 имота) — 1 037 €/м² срещу 993 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен на втори етаж в панелен блок в ж.к. Васил Левски, град Видин. Разпределението включва входен коридор, хол, спалня, отделна кухня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е панелна с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с ПВЦ дограма и качествени подови настилки – ламиниран паркет и теракот. Локацията е комуникативна, близо до супермаркет Lidl, общински пазар и основни градски удобства. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ПВЦ дограма
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района