Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент във Видин, Васил Левски

ВидинВасил Левски

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба45 000 €714 €/м²

Очакван наем328 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 Агенция Имоти Станева предлага за продажба двустаен панелен апартамент в ж.к. Васил Левски , гр. Видин.

Имотът е разположен на 7-ми (последен) етаж и предлага функционално разпределение, добра площ и отлична възможност за обновяване според вкуса и предпочитанията на бъдещите собственици.

📐 Площ: 63 кв.м
📦 Избено помещение
📍 Локация: ж.к. Васил Левски , в близост до магазини, два хипермаркета, училище, детска градина и други удобства за ежедневието.

Разпределение:
коридор
просторен хол с излаз към голяма остъклена тераса
самостоятелна спалня
кухня
общ санитарен възел

✔ PVC дограма на целия апартамент
✔️Два климатика.
✔ Санитарен възел с фаянс и теракот
✔ Вътрешно жилище с добро разпределение
✔ Поддържан асансьор, с чип.

Жилището се продава във вида, в който е представено на снимките, като предоставя отлична възможност да бъде преобразено в уютен дом по индивидуален проект на новите собственици.

💶 Офертна цена: 45 000

🤝 Агенция Имоти Станева ще ви помогне да закупите този имот с ипотечен кредит. За ваше удобство и сигурност ще ви съдействаме през целия процес по покупката от първия оглед до финализиране на сделката пред нотариус.

📞 За повече информация и огледи:
Агенция Имоти Станева гр. Видин
+359 878 864 985

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.