Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в ж.к. Васил Левски, Видин

ВидинВасил Левски
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба42 000 €666 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
63 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 666 €/м² срещу 987 €/м².

Апартамент с две стаи в град Видин, квартал Васил Левски, разположен на последния седми етаж.
Разпределение включва коридор, просторен хол с излаз към голяма остъклена тераса, самостоятелна спалня, кухня и санитарен възел.
Сградата е панелна конструкция с поддържан асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с PVC дограма и два климатика.
Локацията е удобна с близост до магазини, училище и детска градина, осигуряваща достъп до основни удобства.
Имотът изисква ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (197%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма остъклена тераса
  • асансьор с контрол на достъпа
  • близо до училище и магазини
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района