Продажба

Гарсониера 38 кв.м. във Видин, ж.к. Васил Левски с усвоена тераса

ВидинВасил Левски
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба50 000 €1 315 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 1 315 €/м² срещу 987 €/м².

Гарсониера с площ от 38 кв.м. в град Видин, квартал Васил Левски. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 8 в панелен блок с асансьор и паркинг.

Разпределението включва коридор, просторна стая, кухня с усвоена тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е след основен ремонт с нова електрическа и ВиК инсталация, вътрешна топлоизолация и нови интериорни врати, което гарантира добра техническа изправност.

Локацията е удобна, в близост до супермаркет Lidl, парк, училище и детска градина, осигуряваща достъп до ежедневни удобства.

Подходящо за живеене или инвестиция с оглед на ремонта и местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района