Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Vidin, Kaleto

VidinKaleto
Published: 20 October 2025 Updated: 4 May 2026
Sale72,000 €808 €/m²
Expected rent328 € /mo
Area
89 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment319 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent328 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Видински имоти предлага на своите клиенти:
Просторен двустаен апартамент на метри от централната градска част на гр. Видин. Жилището е позиционирано на етаж 2 с чиста площ от 89кв.м. разположено на тихо и коммуникативно място в кв. Кале. В непосредствена близост до река Дунав, Градската градина на града, детска градина, училище и магазини. Апартамента е със следното разпределение:
• входно антре
• голям коридор
• кухня с балкон
• хол
• спалня с балкон
• баня и тоалетна ведно
Имота разполага с голямо таванско помещение с площ от 80кв.м, което може да бъде преустроено в допълнителна жилищна площ. Изградена е една стая с прекрасен балкон с изглед към околността с възможност за изграждане на още една стая.
Към имота са включени 1/4 идеална част от дворно място цялото с площ от 435кв.м и мазе с площ от 50кв.м.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 295 days.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby