Продажба

Гарсониера в кв. Химик, Видин с функционално разпределение

ВидинХимик
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба70 300 €1 850 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Химик (24 имота)

Площ
38 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска312 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Химик (24 имота) — 1 850 €/м² срещу 983 €/м².

Гарсониера с площ 38 кв.м. в квартал Химик, град Видин.

Имотът е с функционално разпределение, включващо всекидневна с преустроена кухня в спално помещение и санитарен възел.

Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., на трети от десет етажа, с ПВЦ дограма, ламиниран паркет и завършен санитарен възел. Наличен е асансьор и паркомясто.

Локацията е близо до административния център, магазини и училище, което осигурява удобство за живеене и потенциал за отдаване под наем.

Подходящ имот за практично ежедневие в градска среда с балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 312 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Химик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района