Продажба

Двустаен апартамент в жк Химик, Видин с голяма тераса

ВидинХимик
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба50 000 €862 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Химик (23 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 2 500 €
  1. 52 500 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 50 000 €▼ 2 500 € (4.8%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Химик (23 имота) — 862 €/м² срещу 917 €/м².

Апартамент с две стаи в град Видин, квартал Химик, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва коридор, кухня с голяма остъклена тераса, просторен хол, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа; апартаментът се нуждае от освежаване, като банята е ремонтирана и има подменена дограма в спалнята.

Локацията е удобна, близо до детска градина, училище, магазини и заведения, на около 5 минути пеша от центъра на Видин.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на местоположението и разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Химик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училище
  • голяма тераса
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района