Продажба

Гарсониера с гледка към Дунав в Химик, Видин

ВидинХимик
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба70 300 €1 850 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Химик (24 имота)

Площ
38 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска312 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Химик (24 имота) — 1 850 €/м² срещу 983 €/м².

Гарсониера с площ 38 кв.м. се намира в квартал Химик на град Видин. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 12-етажна тухлена сграда с асансьор.

Вътрешното пространство е функционално преустроено и организирано като компактно жилище с ПВЦ дограма, винилови настилки и стени с латекс, което осигурява готовност за нанасяне без допълнителни ремонти.

Сградата е построена през 1980 г., като имотът е основно ремонтиран и поддържан, разполага с всички необходими удобства за комфортен живот.

Локацията е близо до административния център на Видин и Крайдунавската градина, с лесен достъп до магазини, училища и други услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 312 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Химик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • гледка към река Дунав
  • основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера 38 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района