Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Пазарджик, Велин

Област ПазарджикВелин

Публикувано: 28 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба54 100 €1 229 €/м²

Очакван наем323 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 2.5% · 1 300 €

52 800 €11 Март 2026Първоначална цена
57 200 €▲ 4 400 € (8.3%) 13 Март 2026Повишение на цената
57 100 €▼ 100 € (0.2%) 1 Април 2026Намаление на цената
58 800 €▲ 1 700 € (3%) 3 Август 2026Повишение на цената
54 100 €▼ 4 700 € (8%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕДНОСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЦЕНТЪРА НА ВЕЛИНГРАД БЕЗ КОМИСИОННА подходящ за търговско помещение Взима се като апартамент

📍 ул. Цар Самуил, гр. Велинград
💶 Цена: 52 800 EUR (с включено ДДС)
📏 Площ: 44 кв.м
🛏️ Тип: 1-стаен | 🧭 Изложение: изток
🏗️ Етаж: 3 от 4
🏠 Статус: С Акт 14 | В строеж
🏗️ Тип строителство: Тухла
📅 Година на въвеждане в експлоатация: предстояща

🔑 Основни предимства:
✅ Без посредник директно от инвеститор
✅ Отлична локация централна част на града, до:

Болница

Детска градина

Училище

Главен булевард
✅ Тиха, равнинна и комуникативна зона
✅ Голяма тераса с южно изложение
✅ Завършена вертикална планировка и качествени общи части
✅ Подходящ за лично ползване или инвестиция (вкл. отдаване под наем)
✅ Строител: Металика Строй с над 350 реализирани имота във Велинград

📌 Допълнителна информация:
Сградата е в напреднал етап на строителство с Акт 15. Районът е отлично развит, със спокоен характер, но в близост до всички необходими удобства.
Имотът разполага с южно изложение, което осигурява естествена светлина и топлина през целия ден.

📞 За повече информация и огледи:
Свържете се с нас директно без допълнителни такси и комисионни!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.