Продажба

Двустаен апартамент с паркинг в центъра на Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба147 600 €1 200 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
123 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 6 150 €
  1. 141 450 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 147 600 €▲ 6 150 € (4.3%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда, разположен в центъра на гр. Велинград, бул. Съединение 222.

Разпределението включва просторни помещения и балкон, подходящи за ежедневна употреба и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор, подземен паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и близост до природни забележителности и спа центрове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и възможности за отдих в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 655 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 150 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • контрол на достъпа
  • просторни балкони
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района