ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в гр. Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба80 000 €1 311 €/м²
Очакван наем323 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.8% · 9 700 €
  1. 89 700 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▼ 9 700 € (10.8%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 159 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Велинград, кв. Гергевана 1, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 2026 г.

Имотът е с непреходно разпределение, включва отделна спалня и дневна, което осигурява удобство и функционалност за живеене.

Сградата е ново строителство с качествени материали, предлага паркомясто, видео наблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е близо до центъра на града, с лесен достъп до магазини и ключови обществени обекти, което улеснява ежедневието.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски имот с добри условия за живот и възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 700 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходно разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района