Продажба

Двустаен апартамент в гр. Велинград с паркинг и асансьор

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба98 400 €1 200 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.6% · 3 400 €
  1. 95 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 94 300 €▼ 700 € (0.7%) 22 Май 2026Намаление на цената
  3. 98 400 €▲ 4 100 € (4.3%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Велинград, кв. Лъжене, област Пазарджик. Имотът е разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с обща площ от 82 кв.м.

Разпределението включва просторни балкони, подходящи за отдих, и функционално вътрешно разпределение, което осигурява комфорт и удобство за живеене.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага съвременни удобства като асансьор, подземен паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е близо до природата и минералните извори на Велинград, което предоставя възможности за спа процедури и активен отдих на открито.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в съчетание с природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 400 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района