Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Кисловодск, Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба57 100 €1 077 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
53 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.5% · 300 €
  1. 58 300 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 57 100 €▼ 1 200 € (2.1%) 8 Август 2026Намаление на цената
  3. 58 000 €▲ 900 € (1.6%) 11 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 077 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда в гр. Велинград, кв. Кисловодск, област Пазарджик.

Разпределението включва дневна с трапезария и хол в едно, отделна спалня, коридор, мокро помещение и баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и паркоместа, изградена с качествени материали и осигуряваща интернет и контрол на достъпа.

Локацията предлага панорамна гледка към града и е подходяща за хора, търсещи спокойствие близо до природата.

Имотът е подходящ за жилищно ползване с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е намаляла с 300 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • мокро помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района