Продажба

Тристаен апартамент в Кристал, Велинград с паркомясто

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба73 100 €937 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 8.1% · 5 500 €
  1. 67 600 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 75 600 €▲ 8 000 € (11.8%) 8 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 70 900 €▼ 4 700 € (6.2%) 8 Август 2026Намаление на цената
  4. 73 100 €▲ 2 200 € (3.1%) 29 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 949 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда, разположена в квартал Кристал, Велинград.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 78 кв.м на втори етаж от четири, осигуряващи удобство и комфорт.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., оборудвана с асансьор, паркоместа и осигурен достъп с контрол за сигурност.

Комплексът предлага затворена среда с вътрешни улици и озеленени зони, съчетавайки спокойствието на затворен комплекс с удобствата на градска среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и сигурност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е повишена с 5 500 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района