Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Pazardjik, Велин

Oblast PazardjikВелин
Published: 28 March 2026 Updated: 4 August 2026
Sale54,100 €1,229 €/m²
Expected rent323 € /mo
Area
44 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr
Monthly payment240 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent323 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 135% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▲ 2.5% · 1,300 €
  1. 52,800 €11 March 2026Първоначална цена
  2. 57,200 €▲ 4,400 € (8.3%) 13 March 2026Повишение на цената
  3. 57,100 €▼ 100 € (0.2%) 1 April 2026Намаление на цената
  4. 58,800 €▲ 1,700 € (3%) 3 August 2026Повишение на цената
  5. 54,100 €▼ 4,700 € (8%) 4 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ЕДНОСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЦЕНТЪРА НА ВЕЛИНГРАД БЕЗ КОМИСИОННА подходящ за търговско помещение Взима се като апартамент

📍 ул. Цар Самуил, гр. Велинград
💶 Цена: 52 800 EUR (с включено ДДС)
📏 Площ: 44 кв.м
🛏️ Тип: 1-стаен | 🧭 Изложение: изток
🏗️ Етаж: 3 от 4
🏠 Статус: С Акт 14 | В строеж
🏗️ Тип строителство: Тухла
📅 Година на въвеждане в експлоатация: предстояща

🔑 Основни предимства:
✅ Без посредник директно от инвеститор
✅ Отлична локация централна част на града, до:

Болница

Детска градина

Училище

Главен булевард
✅ Тиха, равнинна и комуникативна зона
✅ Голяма тераса с южно изложение
✅ Завършена вертикална планировка и качествени общи части
✅ Подходящ за лично ползване или инвестиция (вкл. отдаване под наем)
✅ Строител: Металика Строй с над 350 реализирани имота във Велинград

📌 Допълнителна информация:
Сградата е в напреднал етап на строителство с Акт 15. Районът е отлично развит, със спокоен характер, но в близост до всички необходими удобства.
Имотът разполага с южно изложение, което осигурява естествена светлина и топлина през целия ден.

📞 За повече информация и огледи:
Свържете се с нас директно без допълнителни такси и комисионни!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  5. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby