Продажба

Двустаен апартамент в Кисловодск, Велинград с паркомясто

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба58 500 €1 103 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
53 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска260 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.3% · 5 000 €
  1. 53 500 €11 Март 2026Първоначална цена
  2. 58 500 €▲ 5 000 € (9.3%) 13 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 103 €/м² срещу 1 110 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен в кв. Кисловодск, гр. Велинград. Имотът е на трети от четири етажа и е част от строителство с очакван завършек през 2026 г.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон. Функционалността позволява комфортно ползване както за постоянно живеене, така и за ваканционни цели.

Сградата е изградена с качествени материали, предвижда се газово отопление и има асансьор. Осигурено е паркомясто и интернет връзка.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, близо до училище, хотел Макси, борова гора и на около 10 минути пеша от центъра на Велинград.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в съчетание с природна среда и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 260 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (9.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района