Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Лъджене, Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба117 000 €1 481 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6% · 7 500 €
  1. 124 500 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 117 000 €▼ 7 500 € (6%) 10 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 481 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Велинград, кв. Лъджене, област Пазарджик.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, две бани с тоалетни и две тераси с панорамна гледка.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и оборудван с подово отопление, конвекторни радиатори и камина.

Локацията е в престижната част на квартала, близо до гора и на няколко минути пеша от центъра на Велинград.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 500 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • панорамен асансьор
  • подово отопление
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района