Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение във Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 5 Декември 2023 Обновено: 5 Декември 2023
Продажба56 000 €777 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 777 €/м² срещу 1 110 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Велинград, област Пазарджик, част от новострояща се сграда. Имотът е с площ от 71.62 кв.м и включва антре, коридор, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с кухня и тераса.

Разпределението е функционално с отделни помещения и дневна зона с излаз към терасата, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2023 г., като имотът е на етап АКТ 14 с поставена немска дограма и външна изолация. Инсталациите са прокарани, а завършеността позволява довършителни работи по желание на купувача.

Локацията е втора линия от булевард „Съединение“, близо до парк и хотелски комплекси, което осигурява спокойствие и достъп до зелени площи и услуги.

Подходящ за живеене или отдаване под наем благодарение на добрата локация и съвременните строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1032 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • баня
  • спалня
  • всекидневна
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • Лизинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района