Продажба

Двустаен апартамент в гр. Велинград с гледка към Родопите

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба79 629 €1 105 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 105 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Велинград, област Пазарджик, част от нов жилищен комплекс в тиха зона близо до хотел Кемпински.
Разпределение: жилищна площ от около 61 кв.м с общи части 72 кв.м, разположен на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с модерни удобства и контрол на достъпа.
Локацията предлага спокойствие и природна среда с гледка към Родопите, близост до СПА центрове и възможности за отдих сред природата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и близост до природата в малък градски център.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 298 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тиха локация
  • гледка към Родопите
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 60.90 м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района