Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Пазарджик, Велин

Област ПазарджикВелин

Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба57 100 €1 077 €/м²

Очакван наем323 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.9% · 4 900 €

62 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
59 100 €▼ 2 900 € (4.7%) 3 Август 2026Намаление на цената
58 100 €▼ 1 000 € (1.7%) 4 Август 2026Намаление на цената
57 100 €▼ 1 000 € (1.7%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🟨 УНИКАЛНА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ ИЛИ СОБСТВЕНО ПОЛЗВАНЕ НА ТОП ЛОКАЦИЯ ВЪВ ВЕЛИНГРАД! С възможност да се ползва като търговско помещение- студио за красота,кабинет или др
Представяме Ви функционален вдустаен апартамент (53 кв.м), разположен на първи етаж с излаз към самостоятелна веранда/дворче перфектно решение за хора, търсещи уют, природа и спокойствие в сърцето на СПА столицата на България Велинград.

📍 ЛОКАЦИЯ ул. Цар Самуил, между хотел Роял СПА и хотел Санте:
Топ местоположение, което съчетава централност, тишина и комуникативност. В радиус от няколко минути пеша се намират:

Училище

Болница

Аптеки

СПА и балнео центрове

Нови жилищни комплекси с развита инфраструктура

🏢 НОВО СТРОИТЕЛСТВО начална фаза (фундамент изграден), с планирано завършване през 2026 г.
Сграда с модерна архитектура, проектирана с акцент върху функционалност, качество и енергийна ефективност
Предвидени са:

асансьор

контрол на достъпа

възможност за паркоместа

интернет връзка и видеонаблюдение
Конструкция: тухла, висококачествени материали, съвременно изпълнение

🏠 ЗА ИМОТА:

44 кв.м чиста площ

Първи етаж с дворче / веранда изключително подходящо за отдих, домашни любимци или кафе на открито

Подходящ за:
✅ Лично живеене
✅ Отдаване под наем (дългосрочно или чрез платформи като Airbnb/Booking)
✅ Офис, студио за красота, масажно или терапевтично студио

Състояние: на тапа, което Ви дава възможност да завършите жилището по собствен вкус

🔧 Допълнителни предимства:
✔ Газификация в района
✔ Възможност за данъчен кредит
✔ Модерен жилищен квартал с нови сгради
✔ Гъвкави условия на плащане

💰 ЦЕНА: 49 200 EUR с включено ДДС
✅ Без комисион за купувача
✅ Имот директно от инвеститор

📌 Защо да изберете този имот?
✔ Велинград е предпочитана локация както за живеене, така и за туризъм имотите тук запазват и увеличават стойността си
✔ С все по-малкото парцели в централната част, ново строителство с дворче е рядкост
✔ Идеален както за самостоятелно ползване, така и за доходна инвестиция с цел отдаване

⚠️ Важно: Сградата вече е в процес на изграждане. Имотите в този етап се предлагат на най-добри цени. При напредване на строителството, цените ще бъдат коригирани нагоре. Побързайте да резервирате на настоящата цена!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.