Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Пазарджик, Велин

Област ПазарджикВелин

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба60 300 €1 182 €/м²

Очакван наем323 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 22.3% · 11 000 €

49 300 €8 Февруари 2026Първоначална цена
61 300 €▲ 12 000 € (24.3%) 4 Август 2026Повишение на цената
60 300 €▼ 1 000 € (1.6%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО ТЪРГОВСКО ПОМЕЩЕНИЕ или апартамент ИЗБЕРЕТЕ ГО СПОРЕД ВАШИЯ БИЗНЕС
Цената се запазва до първа копка

Ексклузивна възможност за покупка на търговско помещение в затворен жилищен комплекс
Комплексът включва над 200 апартамента постоянен поток от клиенти
Без такса поддръжка

Гъвкавост и персонализация:
Вие избирате квадратурата според нуждите на Вашата дейност
Възможност за избор на тип търговско помещение
Документацията може да бъде адаптирана според Вашите изисквания
Помещението може да бъде статионирано и проектирано спрямо конкретната дейност
Сградата е проектирана, но все още позволява промени и нагласяване спрямо клиента

Локация:
Широк център
Изключително комуникативно място
Равен терен
В близост до:
детска градина
училище
болница
Billa (Била)
булевард и градски транспорт

Подходящо за магазин, офис, аптека, салон, студио и други дейности
Отлична възможност за бизнес или инвестиция

Имот с рядка гъвкавост и локация възможност, която не бива да се изпуска.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.