Продажба+20% над пазара

Едностаен апартамент с тераса в гр. Велинград, Кисловодск

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба55 900 €1 242 €/м²
Очакван наем323 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 33.1% · 13 900 €
  1. 42 000 €11 Март 2026Първоначална цена
  2. 44 000 €▲ 2 000 € (4.8%) 13 Март 2026Повишение на цената
  3. 53 000 €▲ 9 000 € (20.5%) 9 Април 2026Повишение на цената
  4. 52 000 €▼ 1 000 € (1.9%) 11 Август 2026Намаление на цената
  5. 52 100 €▲ 100 € (0.2%) 25 Август 2026Повишение на цената
  6. 55 900 €▲ 3 800 € (7.3%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 20% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 330 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Велинград, ул. Кисловодск, разположен на втори етаж в нова сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2026 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, като се предлагат интернет и възможност за отдаване под наем.

Локацията е спокойна и зелена, близо до борови гори и СПА комплекси, на кратко разстояние от центъра на града.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен имот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е повишена с 13 900 € (33.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 33% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района