Продажба

4-стаен апартамент с панорамна гледка във Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба165 000 €1 107 €/м²
Очакван наем385 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Варуша (15 имота)

Площ
149 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Варуша (15 имота) — 1 107 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с три спални в квартал Варуша, Велико Търново. Жилището е разположено на второ подземно ниво, ориентирано към открит склон с панорамна гледка към крепостта Царевец.

Разпределението включва три спални, дневна с кухня, хол, два килера, тераса и баня с тоалетна, общата площ е 149 кв.м.

Сградата е тухлена, с дървена дограма и стени на латекс; имотът се нуждае от ремонт.

Локацията предлага спокойствие и гледка, но достъпът до жилището е на по-ниско ниво спрямо улицата.

Подходящ за купувачи, които търсят просторен имот с потенциал и ценят гледката и естествената светлина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • югоизточно изложение
  • просторен апартамент
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • второ подземно ниво

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района