Продажба

Тристаен апартамент с гараж и панорамна тераса във Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба180 000 €1 894 €/м²
Очакван наем385 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Варуша (15 имота)

Площ
95 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 414 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Варуша (15 имота) — 1 894 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Варуша на град Велико Търново и предлага обща площ от 95 кв.м.

Разпределението включва коридор, две спални, всекидневна с кухненски бокс и тераса с панорамна гледка към града.

Жилището е построено с тухлени материали и разполага с гараж от 21,23 кв.м., свързан топло със сградата. Изложението е югоизточно, което осигурява добро дневно осветление.

Квартал Варуша е познат със своята историческа атмосфера и спокойна среда, като има удобен достъп до централната част на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и допълнителни удобства като гараж и тераса с гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гараж с топла връзка
  • панорамна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • всекидневна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района