Продажба

Четиристаен апартамент в Чолаковци, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЧолаковци
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба79 000 €1 012 €/м²
Очакван наем380 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Чолаковци (15 имота)

Площ
78 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем380 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Чолаковци (15 имота) — 1 012 €/м² срещу 1 327 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, квартал Чолаковци, разположен на последния шести етаж.

Разпределението включва просторен хол с излаз на тераса, две самостоятелни спални, кухня с тераса, баня и отделна тоалетна, коридор с вграден гардероб и килер.

Жилището е в панелен блок от 1970 г., с асансьор и запазено автентично състояние, което изисква освежителен ремонт.

Кварталът предлага удобства като спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина.

Подходящ е за семейно жилище или инвестиция, като осигурява функционално пространство и панорамна гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 380 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чолаковци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • панорамна гледка
  • близо до удобства
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 257 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района