Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Чолаковци, Велико Търново

Велико ТърновоЧолаковци
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 000 €1 833 €/м²
Очакван наем385 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Чолаковци (15 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Чолаковци (15 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 327 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Чолаковци.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, баня, тоалетна, килер и остъклена тераса с южно изложение. Има допълнително разширение на дневната и терасата с около 10 кв.м.

Жилището е в панелен блок на трети етаж от седем, с ПВЦ дограма, ламинат и венецианска мазилка по стените. Банята и тоалетната са завършени, а отоплението е осигурено чрез конвекторен климатик.

Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градската среда. Намира се в междинен етаж с изложение север/изток.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чолаковци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение на терасата
  • остъклена тераса
  • ПВЦ дограма
Недостатъци
  • панелно строителство
  • север/изток изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района