Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Чолаковци, Велико Търново

Велико ТърновоЧолаковци
Публикувано: 16 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба90 000 €1 153 €/м²
Очакван наем385 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Чолаковци (15 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 2 000 €
  1. 92 000 €14 Август 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▼ 2 000 € (2.2%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Чолаковци (15 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 327 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Чолаковци.

Разпределението включва коридор, кухненски бокс, две спални, хол, баня, тоалетна, килер и две тераси.

Сградата е панелна с действащ асансьор и апартаментът се намира на пети от седем етажа. Частично е подменена дограмата в хола и кухнята.

Локацията предлага удобен достъп до автобусни спирки, магазини, детска градина и училище.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за ремонт според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чолаковци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • южно/северно изложение
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелно строителство
  • частичен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района