Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Чолаковци, Велико Търново

Велико ТърновоЧолаковци
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба79 900 €1 024 €/м²
Очакван наем385 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Чолаковци (15 имота)

Площ
78 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Чолаковци (15 имота) — 1 024 €/м² срещу 1 327 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Чолаковци, Велико Търново, разположен на последния шести етаж. Разпределението включва просторен хол с излаз на тераса, две спални, кухня с тераса, баня и отделна тоалетна, както и коридор с вграден гардероб и килер. Жилището е панелно със запазена автентичност и функционално разпределение. Сградата разполага с асансьор и етажът предлага панорамна гледка. Локацията е удобна, близо до спирки, магазини, училище и детска градина. Апартаментът изисква освежителен ремонт, което позволява адаптация според личните предпочитания. Подходящ е за семейно жилище или инвестиция с възможност за преустройство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чолаковци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • панорамна гледка
  • южно изложение
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района