Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Чолаковци, Велико Търново

Велико ТърновоЧолаковци
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба83 000 €1 660 €/м²
Очакван наем380 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Чолаковци (15 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем380 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Чолаковци (15 имота) — 1 660 €/м² срещу 1 327 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Чолаковци, град Велико Търново. Жилището е разположено на четвърти етаж от шестетажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и усвоена тераса, спалня, баня, тоалетна и килер с плъзгаща врата, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1970 г., а апартаментът е след основен ремонт с подменени електрически и ВиК инсталации. Предлага се обзаведен и оборудван.

Локацията е удобна за семейства, с близост до супермаркет, училище, детска градина и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене със своята практичност и удобства в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 380 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чолаковци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • основен ремонт
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района