Продажба

Тристаен апартамент в кв. Варуша, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба130 000 €1 111 €/м²
Очакван наем385 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Варуша (15 имота)

Площ
117 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Варуша (15 имота) — 1 111 €/м² срещу 1 156 €/м².

Тристаен апартамент в град Велико Търново, квартал Варуша, разположен на последен етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна, две спални, кухня с трапезария, отделни баня и тоалетна, както и две тераси.

Сградата е масивна тухлена от 1980 година, като не са посочени допълнителни удобства или ремонти.

Квартал Варуша е известен с тиха и спокойна среда, близост до историческия център на града и характерната възрожденска атмосфера.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и възможност за инвестиция или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • две тераси
  • масивна тухлена сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района