Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент във Велико Търново, Център

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба108 000 €1 350 €/м²

Очакван наем435 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем435 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡✨ ЕКСКЛУЗИВНО ОТ CONTROL ESTATE ✨🏡
📍 гр. Велико Търново, ул. Ниш 12
Представяме Ви отлична възможност да създадете своя мечтан дом в един от предпочитаните и спокойни райони на Велико Търново!

🎥 ВИРТУАЛЕН ТУР:
https://tour.panoee.net/6a1d1bd92fa10953f0eb54f3

Жилището е с площ от 80 кв.м, към него има прилежащо мазе с площ от 8 кв.м и е разположено в добре поддържана сграда с ТЕЦ отопление комфорт и удобство през всички сезони на годината. ♨️

📐 Разпределение:
✔️ Просторен коридор
✔️ Самостоятелна кухня с тераса с PVC дограма
✔️ Светъл и уютен хол с излаз към тераса
✔️ Две спални:
☀️ Южна спалня с отлично естествено осветление
🌙 Северна спалня, подходяща за спокойна почивка
✔️ Отделна баня
✔️ Отделна тоалетна
✔️ Практичен килер

🛠️ Апартаментът е изцяло подготвен за ремонтни дейности, което предоставя изключителната възможност новият собственик да го преобрази изцяло според своя вкус, стил и съвременни стандарти на живот. Без необходимост от допълнително къртене и извозване готова основа за Вашия бъдещ дом! 🎨✨

🌳 Локацията е едно от най-силните предимства на имота. Районът е тих, спокоен и предпочитан за живеене, като в непосредствена близост ще откриете:
🏫 Училища
👶 Детски градини
🛒 Магазини
🛝 Детски площадки
🌿 Зелени площи за отдих и разходки
🚗 Голямо предимство е наличието на множество свободни места за паркиране около блока удобство, което все по-рядко се среща и е високо ценено от всеки собственик.
💎 Имот с отличен потенциал както за лично ползване, така и като дългосрочна инвестиция в район с постоянно търсене.

💶 Цена: 108 000 EUR 💶

📞 За повече информация и организиране на оглед, свържете се с екипа на CONTROL ESTATE.

🏡🔑 CONTROL ESTATE Вашият доверен партньор в избора на нов дом! 🏡🔑

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.