Продажба

2-стаен апартамент в Център Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба65 000 €1 585 €/м²
Очакван наем361 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
41 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 585 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с две стаи в град Велико Търново, район Център, на бул. Никола Габровски.

Разпределението включва трапезария с кухненски бокс, преходна спалня и тераса, което осигурява основните жилищни функции, но преходната стая може да ограничи самостоятелността на помещенията.

Жилището е в тухлена сграда, разположено на трети от осем етажа с асансьор, което улеснява достъпа. Нуждае се от ремонт, което трябва да се има предвид при планиране на инвестицията.

Локацията е в централната част на града, близо до Нова болница и основни градски удобства, което е удобно за ежедневни нужди и транспорт.

Подходящ е за хора, които търсят компактно жилище с възможност за обновяване в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • асансьор
  • изба
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • спалня
  • тераса
  • коридор
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района