Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Велико Търново с тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба254 920 €1 113 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~114 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (373 имота)

Площ
229 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 720 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (373 имота) — 1 113 €/м² срещу 1 611 €/м².

Апартамент с площ от 229 кв.м. в град Велико Търново, район Център, близо до парк Дружба.

Разпределение: голяма всекидневна с кухненски бокс (52 кв.м.), две спални, баня с тоалетна и две тераси.

Сградата е от тухлено строителство с асансьор и луксозни общи части, а апартаментът е завършен с качествени подови настилки и боядисани стени.

Локацията предлага удобен достъп до парк и градска инфраструктура, което осигурява комфорт при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 52,04
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района