Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба215 000 €1 869 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 503 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 5 000 €
  1. 220 000 €12 Септември 2026Първоначална цена
  2. 215 000 €▼ 5 000 € (2.3%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 869 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, район Център, разположен на трети етаж от три.
Разпределение включва всекидневна, кухня, трапезария, две спални, баня, тоалетна и второ мокро помещение, както и две тераси – една остъклена и една открита.
Сградата е тухлена от 2000 г., апартаментът е с основен ремонт, външна топлоизолация и качествени материали като мраморни настилки и немска дограма. Отоплението и охлаждането се осигуряват от четири климатика.
Локацията е близо до училища и детска градина, с удобен достъп до голям безплатен паркинг на стадиона. В цената е включена и партерна боксониера с отделен вход.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 12 000 €. Обявен е от 244 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 244 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района