Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Велико Търново с частично обзавеждане

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба95 000 €1 696 €/м²
Очакван наем361 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
56 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 696 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града. Жилището е с обща площ от 56 кв.м, включително прилежаща маза.

Разпределението включва антре, кухня, трапезария, санитарен възел и преходна спалня, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът е без тераса, но има удобен достъп чрез половин етаж стълби.

Сградата е масивна с тухлено строителство, а жилището е освежено с нова PVC дограма, ламинат и теракот. Банята е в процес на довършване, което позволява персонализиране от новия собственик.

Локацията предлага удобства като близост до автогара, паркове, супермаркет и университет, което прави имота подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът представлява практично решение за градски живот с ниски разходи за поддръжка и възможност за довършителни работи според предпочитанията на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частично обзаведен
  • близо до парк
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • липса на тераса
  • баня за довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • санитарен възел
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района