Продажба

Двустаен апартамент с източно/южно изложение в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба95 000 €1 979 €/м²
Очакван наем361 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
48 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 979 €/м² срещу 1 723 €/м².

Двустаен апартамент в град Велико Търново, район Център. Жилището е разположено на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски кът и спалня, като банята е в процес на довършване. Изложението е изток/юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, а апартаментът разполага с дъбова дограма със стъклопакет и климатизация. Има и маза с площ 8 кв.м.

Локацията е централна, близо до административни и търговски обекти, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • източно/южно изложение
  • дъбова дограма
  • климатизация
  • маза
Недостатъци
  • банята не е завършена

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района