Продажба

Многостаен апартамент с три тераси в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба399 000 €2 156 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~123 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
185 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 123 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 2 156 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в централната част на града. Жилището е разположено на трети етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, трапезария, кухня и дневна в един обем с тераса, четири спални, две бани и тоалетни, перално помещение и още две тераси.

Сградата е построена през 2005 г., с външна изолация и вътрешна изолация на стените и таваните. Подовите настилки са ламиниран паркет, дограмата е с троен стъклопакет, а отоплението е локално на ток.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Имотът предлага функционално разпределение и подходящи условия за семейно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • асансъор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района