Продажба

Тристаен апартамент в Център на Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба150 000 €1 666 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 2 000 €
  1. 152 000 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 2 000 € (1.3%) 2 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, район Битака, Център.

Разпределението включва две спални, хол, кухня и две тераси, като едната е приобщена към кухнята. Банята и тоалетната са отделни помещения.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, разположено на междинен етаж с изложение север/юг. Има асансьор и паркинг пред блока.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът изисква осъвременяване, но предлага функционално разпределение и възможност за комфортно обитаване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от осъвременяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района