Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба160 000 €1 250 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
128 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 682 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Велико Търново, разположен в централната част на града. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и голяма тераса, две спални, баня с тоалетна и складово помещение. Апартаментът е на последен, пети етаж в новострояща се тухлена сграда с асансьор. Жилището ще бъде издадено по БДС на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване според предпочитанията на купувача. Локацията е удобна, с лесен достъп до търговски обекти, заведения, паркове и учебни заведения в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с възможност за персонализация и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • незавършен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района